En un contexto de constante evolución en el sector hipotecario, el mes de marzo nos trae nuevas modificaciones en las ofertas de préstamos hipotecarios fijos.
La reciente rebaja de los tipos de interés por parte de Abanca y Caixabank ha marcado un hito en la guerra hipotecaria, anticipándose a posibles recortes del Banco Central Europeo previstos para este verano.
Acceso a préstamos hipotecarios
Según el análisis experto de HelpMyCash, Abanca ha ajustado su hipoteca Mari Carmen a tipo fijo a 20 años, reduciendo el TIN del 3,15% al 2,90% (4,80% TAE).
Para acceder a este beneficio, se requiere domiciliar la nómina, contratar seguro de vida y hogar, y mantener un uso mínimo de la tarjeta de crédito.
Por otro lado, Caixabank ha dado un giro radical al reducir el interés de su préstamo Casa Fácil a 20 años del 3,20% al 2,80% (4,29% TAE), con condiciones como domiciliar la nómina, realizar compras trimestrales con la tarjeta, y contratar seguros de vida, hogar y una alarma.
¿Cuáles son las mejores hipotecas fijas de marzo?
- EVO Banco y su Hipoteca Inteligente
EVO Banco presenta su Hipoteca Inteligente a tipo fijo, d estacada como la mejor oferta de marzo por los analistas de HelpMyCash.
Con un interés del 2,90% (3,39% TAE) a 30 años, esta opción ofrece beneficios al domiciliar ingresos y contratar seguros de vida y hogar con el banco.
Sin embargo, es importante señalar que sin estos productos, el interés puede aumentar hasta el 3,30% (3,58% TAE). A pesar de la ausencia de comisiones de apertura, EVO Banco aplica una comisión por amortización anticipada total del 2% durante los primeros 10 años.
- Banco Santander y su Hipoteca Fija
La Hipoteca Fija de Banco Santander también se posiciona como una alternativa atractiva con un interés desde el 2,80% (3,39% TAE) a 30 años.
Sin embargo, esta tasa está condicionada a la contratación de productos bonificadores, incluyendo domiciliación de ingresos, seguro de vida, seguro de hogar y la adquisición de una vivienda con certificación energética A+, A o B. Si no se cumplen estos requisitos, el interés puede ascender hasta el 3,90% (4,10% TAE).
La entidad también aplica comisiones por amortización anticipada durante los primeros 10 años.
- COINC y su Hipoteca Fija
COINC, perteneciente a Bankinter, ofrece una opción interesante con su hipoteca fija. Aunque presenta un interés ligeramente más alto, desde el 3,20% (3,46% TAE) para plazos de hasta 20 o 30 años, no exige la contratación de productos bonificadores, salvo la apertura de una Cuenta Nómina, No-Nómina o Profesional de Bankinter.
En caso de no cumplir con este requisito, el interés puede aumentar al 3,60% (3,92% TAE). Al igual que otras entidades, COINC cobra comisiones por amortización anticipada, siendo del 2% durante los primeros dos años y del 1,5% para el resto del plazo.
¿Cómo elegir la hipoteca que mejor se adapte a tus necesidades?
Si bien estas son algunas de las ofertas más atractivas actualmente, los expertos de HelpMyCash destacan la importancia de no solo considerar el interés más bajo, sino también evaluar la cantidad de productos bonificadores asociados.
Estos pueden implicar costes adicionales para el hipotecado. Asimismo, se recomienda explorar opciones de negociación tanto de forma individual como a través de un bróker hipotecario, que podría facilitar condiciones más competitivas, incluso con tasas desde el 2,75% (2,96% TAE) en hipotecas fijas sin productos bonificadores.
