La posibilidad de deducirse la hipoteca en la declaración de la Renta se presenta como una opción atractiva para aquellos españoles que firmaron préstamos hipotecarios antes de enero de 2013.
Este beneficio fiscal, ofrecido por la Agencia Estatal de la Administración Tributaria (AEAT), se suma a la búsqueda constante de ahorro para las familias que enfrentan el significativo gasto mensual que representa la financiación de la vivienda.
Condiciones para la deducción y ahorro fiscal
Según especialistas del portal Help My Cash, la deducción permite un máximo del 15% de los pagos realizados a lo largo del año por la hipoteca, sobre una base tope de 9.040 euros anuales.
En términos prácticos, esto implica un ahorro máximo de 1.356 euros en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF).
Sin embargo, si la hipoteca tiene dos titulares que presentan declaraciones por separado, la deducción podría duplicarse, alcanzando así un ahorro total de hasta 2.712 euros.
Requisitos para aplicar la deducción
Para beneficiarse de esta deducción, es crucial cumplir con ciertos requisitos. En primer lugar, la hipoteca debe haberse firmado antes de enero de 2013, fecha a partir de la cual la Agencia Tributaria eliminó esta posibilidad.
Además, la deducción debe haberse aplicado en la declaración de la Renta de 2012 o en alguno de los periodos anteriores. Un requisito fundamental es que la propiedad hipotecada sea la vivienda habitual del contribuyente.
Proceso de declaración y atención a detalles claves
A la hora de realizar la declaración de la Renta o confirmar el borrador, es esencial prestar atención a la casilla ‘Deducción por inversión en vivienda habitual’.
La marcación correcta de esta casilla y la aparición de las cantidades a deducir en función de los pagos hipotecarios anuales son pasos cruciales para garantizar el beneficio fiscal.
Modificaciones en la hipoteca y su impacto en la deducción
Surge la pregunta de si es posible seguir deduciendo la hipoteca si se realizan modificaciones en el préstamo, especialmente en un contexto de cambios en los tipos de interés, como las fluctuaciones del Euríbor.
Según los expertos de Help My Cash, las modificaciones en las hipotecas no implican la pérdida de la opción de deducción. Sin embargo, en casos de ampliación del capital hipotecario, la deducción solo se aplicará a la parte del capital anterior a la ampliación.
En resumen, la deducción de la hipoteca en la declaración de la Renta se presenta como un recurso valioso para aquellos que cumplen con los requisitos establecidos, proporcionando un alivio financiero significativo a aquellos que firmaron préstamos hipotecarios antes de 2013.
