El mercado inmobiliario español se enfrenta a un cambio trascendental con la implementación de normativas europeas. Las cuales impactarán directamente en la capacidad de los propietarios para vender o alquilar sus viviendas.
A partir de ahora, la calificación energética E será un requisito mínimo, y en tres años, se elevará a D, según las últimas disposiciones de la Unión Europea.
¿Cuál es la implicación de la nueva normativa para los propietarios?
Para comercializar una vivienda, será imprescindible contar con un certificado de eficiencia energética que clasifica los inmuebles en función de sus emisiones de CO2 y consumo de energía.
La novedad radica en que, a partir de 2030, se exigirá como mínimo la calificación E, con la obligación de alcanzar D tres años después.
Esta medida impacta directamente en el 83% de las viviendas en España que no cumplen con estos requisitos.
¿Por qué el 83% de las viviendas españolas no cumplen con la eficiencia energética?
Según Andimac, el envejecimiento del parque de viviendas en España, con una edad media de 41 años, es la principal causa de este incumplimiento. El problema no solo radica en la antigüedad, sino en la falta de reformas destinadas a mejorar la eficiencia energética.
La encuesta de condiciones de vida del INE revela que el 20,7% de los hogares no pueden mantener una temperatura adecuada debido al deficiente aislamiento de las viviendas.
¿Cómo afrontar este cambio normativo?
Ante la inminente aplicación de las nuevas regulaciones, los propietarios se ven obligados a considerar reformas para mejorar la eficiencia energética de sus viviendas.
El Gobierno actualmente ofrece ayudas fiscales para aquellos que emprendan este camino, buscando incentivar la adaptación de las propiedades al nuevo marco normativo.
En conclusión, la necesidad de cumplir con la calificación energética E como mínimo para vender o alquilar una vivienda en España representa un desafío para los propietarios. Estos deben estar preparados para realizar las reformas necesarias.
La implementación de estas medidas contribuirá no solo a la conformidad con la normativa europea, sino también a la creación de hogares más eficientes y sostenibles en beneficio de la sociedad en su conjunto.
